濱海地產維權（濱江地產投訴）

今天給各位分享濱海地產維權的知識，其中也會對濱江地產投訴進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、濱海金控欠薪？
• 2、濱海新區湖南六建拖欠工資怎么討
• 3、真的嗎？蘭州碧桂園退房的越來越多，他們說碧桂園會成為鬼城
• 4、預售方擅自改變設計，買受人如何舉證維權？
• 5、富豪困在摩天樓

濱海金控欠薪？

怎么了？！暴雷了，頭次干業務？接下來無非把洞填了，填不上么等上半年一年等出資人鬧的人數一多，經偵進場然后定性非吸或者集資詐騙，所有入職過的員工（已經離職也沒用)只要被咬出來全部退工資提成還有出資人的本金后再進行宣判！

濱海新區湖南六建拖欠工資怎么討

你看下面的論述有用沒有。

討薪路慢慢其修遠兮，吾將上下而求索。

討薪最怕的是老板太窮了，無薪可討，要命一條，要錢沒有。就算依法討薪，贏了官司，錢不但仍然要不到（法院不可能把自己的錢拿來替老賴付你薪酬），還得倒貼黃瓜二條（倒貼伙食車船費誤工費等）。

為了討回辛苦一年賺來的工資，農民工兄弟可謂費盡心機，討薪的手段也在不斷地翻新，有“集體下跪討薪”的，有給企業（老板）送“缺心錦旗討薪”的。有“跳樓討薪的”、有“爬塔吊討薪”的，有“爬上巨型廣告牌討薪”的，有“爬上水塔頂部討薪”的，有“割腕討薪”的，有“殺包工頭討薪”的，有“自殺討薪”的，有“喝農藥討薪”的，有“攔車討薪”，“拉橫幅討薪”的、“堵塞道路討薪”的、“阻礙交通討薪“的、“封鎖出入口討薪”的，“切斷水電討薪”的、“沖擊施工現討薪”的場等等花樣繁多的討薪招數更折射出民工討薪之難，討薪花樣百出也是逼出來的無奈。

老子曰：“民不畏死，奈何以死懼之?！?/p>

列子曰：“性命本非吾有，生死不過往來”。

莊子曰：“生為徭役，死為休息”。

某打工者跳樓討薪時，模仿宋朝大詩人陸游口氣留給兒子的遺言：“死去原知萬事空，但悲討薪不成功。血汗工資發放時，家祭無忘告乃翁”。

找錢要賣力，吃飯要拼命。

農民工的本錢唯一的就是命，為了討薪的勝利成功，農民工視死如歸、湯蠖在前,斧鉞在后，赴湯蹈火，面不改色，死不旋踵，由此產生了不少討薪英雄，有“跳樓討薪的”、有“爬塔吊討薪”的，有“爬上巨型廣告牌討薪”的，有“爬上水塔頂部討薪”的，有“割腕討薪”的，有“殺包工頭討薪”的，有“自殺討薪”的，有“喝農藥討薪”的，有“攔車討薪”等等，多不勝數。

為什么我說他們是英雄，理由是盡管他們的討薪之路走得很悲愴，但他們做人所未敢做。為人所未敢為，他們在用鮮血與生命逐步推動法律的健全和社會的發展，享受英雄稱號當之無愧。

當前，政府要求農民工不要惡意討薪，要善意討薪。

善意討薪是指什么？就是不能到工地去找老板要錢，不能到家里去找老板要錢，也不能在馬路上找老板要錢，還不能集體去找老板要錢，那么到哪里才能去找老板要錢呢？有關部門對此做出了專門規定，就是只能去勞動仲裁部門和法院打官司要錢，而且還要帶齊各種證據，如用工合同，工作證，工資條，考勤本等等，少一樣都不行。

重慶市清欠辦有關負責人告訴記者，政府有關部門支持通過正當渠道解決工程款和工資糾紛問題，堅決打擊通過非法渠道（回答者注：沒有通過勞動仲裁與法院判決的討薪都屬于'非法渠道'）和過激手段“惡意討薪”。

這名負責人告訴記者，五種行為應認定為建設領域“惡意討薪”行為：一是違反社會治安管理規定，采取拉橫幅、堵塞道路、阻礙交通、封鎖出入口等方式，造成嚴重影響的；二是采取爬樓、爬塔吊、切斷水電、沖擊施工現場等方式，妨礙正常施工現場管理、辦公秩序，造成嚴重損失的；三是采取敲詐、勒索、脅迫索取建設領域工程款、材料款、勞務款或農民工工資等方式，涉嫌欺詐或以合同糾紛為由蓄意鬧事的；四是組織農民工或非施工現場人員參加聚集或鬧事的，如圍堵國家機關，沖擊辦公區域等；五是不服從政府部門管理，威脅相關政府工作人員人身安全等嚴重影響政府有關部門調處的。

這位負責人稱，對于建設領域“惡意討薪”行為，公安部門將依法嚴格處置，特別是對因惡意追討行為引發的突發社會治安事件，堅決予以打擊，絕不手軟。同時，建設、勞動等部門根據建筑市場從業人員信用評價制度，通報批評惡意追討人員，依法限制或禁止其參與重慶市建筑市場的勞務隊伍。

回答者評論：

政府的措施治標不本，欠薪不存在了，討薪自然就消失了，討薪消失了，那些“集體下跪討薪”的，給企業（老板）送“缺心錦旗討薪”的?！疤鴺怯懶降摹?、“爬塔吊討薪”的，“爬上巨型廣告牌討薪”的，“爬上水塔頂部討薪”的，“割腕討薪”的，“殺包工頭討薪”的，“自殺討薪”的，“喝農藥討薪”的，“攔車討薪”，“拉橫幅討薪”的、“堵塞道路討薪”的、“阻礙交通討薪“的、“封鎖出入口討薪”的，“切斷水電討薪”的、“沖擊施工現討薪”等千奇百怪方式討薪的都通通隨著消失了。

不欠薪是防止惡意討薪的最好方案。

欠薪如果繼續存在，不管政府怎么打擊，惡意討薪仍會不斷。拖欠幾百幾千元錢，對于富人來說，無所謂，沒有必要去冒險，對于貧窮的農民工來說，那是他“一家老幼”靠這吃飯的命根子，他要拼命保護，哪怕冒難涉險也在所不辭，哪怕湯蠖在前,斧鉞在后，赴湯蹈火，為討得那微薄的薪酬，亦面不改色，死不旋踵。從過往的過激討薪就可以看出，農民工有不要命的特性，命都不要的人，處罰“惡意討薪”政策條款是很難阻當他行動的步伐，雪上加霜的農民工可能會做更出格的事來，要加強安全防衛工作，防止出大事。

大秦的法律夠殘，大唐的法律夠酷，大明朝的法律夠嚴，尚沒有阻止身為“草民”的陳勝吳廣黃巢李自成的腳步。導致大秦帝國風雨飄搖，大唐王朝劇烈動蕩，大明朝崇禎皇帝吊死梅山樹上。

大禹治水尚知“堵不如疏”，今“肉食者”不知乎？古人曹劌曰：‘肉食者鄙，未能遠謀’。唐人李牧賦云：“后人哀之而不鑒之，亦使后人而復哀后人也”

“欠薪討薪”是改革開放出現的新問題，“敲鐘吃飯蓋章拿錢”的時代是沒有“欠薪討薪”的，隨著我國快速發展，各個領域會遇到許多的新問題，出現的新事物越來越多，在我們尚未搞清楚問題的性質，事物的發展趨勢時，如果對這些問題與事物一概禁止與排斥打壓，無疑會使情況更糟糕，我們應當合理引導，將其中不安因素剔除，讓問題得到和平解決，讓事物助力于社會發展。

刑法修正案（八）規定：

以轉移財產、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報酬，數額較大，經政府有關部門責令支付仍不支付的，構成惡意欠薪罪，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；造成嚴重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。有前兩款行為，尚未造成嚴重后果，在提起公訴前支付勞動者的勞動報酬，并依法承擔相應賠償責任的，可以減輕或者免除處罰。

回答者評論：該規定對還有一定資金的老板有威懾力，對一屁股兩肋骨債務的窮老板作用不大，他們死豬不怕漲水燙，要判刑就判，要錢就是沒得。

推薦黑白道討薪方案：

一、欠工資白道的解決方案如下：

1、向當地勞動監察部門投訴，或撥打熱線12333。

2、去人力資源與社會保障局申請勞動仲裁。

3、去當地人民法院打官司，申請支付令。

依據《勞動合同法》

第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。

第七十七條 勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。

第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償；勞動報酬低于當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。

二、黑道的解決方案如下：

找幾個同志者設法弄到其人，問其要支付工資還是留下手腳，或者留下兩個耳朵做紀念。如果你有唐雎的勇氣，一個人也可以討薪，唐雎曰：“夫專諸之刺王僚也，彗星襲月；聶政之刺韓傀也，白虹貫日；要離之刺慶忌也，倉鷹擊于殿上。此三子者，皆布衣之士也，懷怒未發，休侵降于天，與臣而將四矣。若士必怒，伏尸二人，流血五步，天下縞素，（魚死網破）今日是也?！蓖Χ?，秦王色撓，長跪而謝之曰：“先生坐！何至于此！要工資給你就是了”。

回答者評論：黑白解決方法各有其優缺點。白的解決方法優點是安全，缺點是見效慢，麻煩，是否能夠三兩月解決還是未知數。

黑的解決方法優點是見效特快，最多一天就可以完全解決，缺點是搞不好自己會有麻煩事。

其他的“跳樓”討薪方案，這方案討薪之路實在走的太悲慘，不推薦。

以上是最佳方案，沒有更好的了，如都不管用，那只有自認倒霉透頂了。

時至今日，“討薪難、難討薪”依舊尚未從根本上得到緩解。如果從法律健全與完善角度看，在解決欠薪問題上已是“無障礙”，但殘酷的現實是，惡意欠薪是普遍的，惡意欠薪入罪是“個例的”。據悉，自“惡意欠薪入罪”以來，兩年時間里，全國范圍內有80余名企業主被依法入刑追責。法律“很豐滿”，執法“很骨感”；欠薪“很豐滿”，討薪“很骨感”。

有相關人士指出，取證困難、法律操作性差是欠薪入罪難的主要原因。很多工程被層層轉包，發生拖欠農民工工資的糾紛后，不好追究主體。此外，繁瑣復雜的程序和取證難度，對于普通的勞動者，維權門檻無疑太高了，農民工的維權腳步很難邁入。

法律的威懾力不是無限大，尤其是遭遇維權成本高、維權難度大以及“執行難”等之后，法律的正義力量就會削減，惡意欠薪反而又會猖獗起來。正如相關專家曾建議的，要發揮政府的主導作用，增強政府的責任意識，變農民工維權為政府維權。就業是最大的民生，就業獲取足額的勞動報酬是“民生的最大”，從改善民生角度上講，政府有責任保障農民工利益，尤其是勞動監察部門不能坐等欠薪成為事實，必須事先介入監管，消滅于萌芽狀態，才可能“事半功倍”的解決欠薪問題

農民工如果能通過有關部門討得到薪酬，就不會如此折騰。

綜上所述，要全面治理拖欠工資問題，首先要治理勞動監察部門坐等欠薪成為事實的問題，對不作為的政府部門責任人進行追責，對老板惡意欠薪的違法案件作出了嚴厲的懲罰，沒有欠薪成為事實，農民工拖欠工資問題就全面解決了。

真的嗎？蘭州碧桂園退房的越來越多，他們說碧桂園會成為鬼城

呃，這個要看情況

鬼這玩意，不可信其有，也不可信其無。

鬼城這玩意全是人人相傳。

如果說碧桂園會成為鬼城，那還是搬離蘭州吧。

畢竟鬼如果半夜行動，會嚇死一票人。

（全程嘲諷）

預售方擅自改變設計，買受人如何舉證維權？

審判關鍵

商品房預售協議履行過程中預售方擅自變更設計方案引起糾紛，預售方需證明變更的合理性與合法性。買受方需證明其所遭受的損失及該損失與對方違約行為間有因果關系。

【案情】

海南通達實業有限公司（以下簡稱通達公司）于1998年開始建設的“南海傳說”，系產權酒店項目，該項目主要由古羅馬溫泉浴場、阿波羅中心酒店、雅典娜、波賽東公寓酒店等主體建筑組成。1999年12月29日以及2000年1月3日、1月8日、2月18日，通達公司分別與何某等七人簽定《商品房購銷合同》，約定“南海傳說”之阿波羅中心酒店的房屋各一套。如果通達公司不能按時交付房屋，將按購房總價款的5％向預購人支付違約金。何某等人簽訂合同后，均按照合同約定支付濱海地產維權了首期款，同時按約定分別與被告簽訂了《銀行按揭貸款辦理的補充條款》。通達公司在建設過程中，以通達函（2000）001號文向海南省發展計劃廳提交《關于海南皇冠濱海溫泉酒店可行性研究報告批復申請》并附可行性研究報告。2000年1月20日，海南省發展計劃廳以瓊計社會（2000）26號文作出批復，同意通達公司投資建設“皇冠溫泉酒店”，項目仍由原主體建筑組成。此后，通達公司又以通達文（2001）037號文向瓊山市政府申請確認“皇冠溫泉酒店”項目建設的合法性，瓊山市人民政府以瓊山府函（2001）106號文批復“同意通達公司將療養保健中心拓展為集旅游、度假、休閑、療養為一體的皇冠溫泉酒店”。至此，尚在建設中的“南海傳說”開始以“皇冠溫泉酒店”之名繼續建設，通達公司同時對原“南海傳說”設計方案作出適當修改，但未改變總體布局。2001年12月11日，通達公司向購房者發出《致客戶函》，稱其已將原來“一般的療養度假中心”變更為“五星級產權式度假酒店”，并相應“加大了投入，增加了成本”，與原告所簽訂的合同的標的“在性質上已發生了根本性變化”，加之房間不能如期交付，按揭不能如期辦理，因此要求調整原合同所定價格，按“現在定價”購買。該函發出后，部分購房者退房，但何某等七人一致要求被告承擔違約責任并按原合同繼續履行。2001年12月21日，通達公司向何某等人發出《知會》，明確表示無力按原合同確定的價格履行，愿意承擔合同不能履行之責任。無奈之下，何某等七人向法院起訴。

原告訴稱：被告與七位原告簽訂了《商品房購銷合同》后，未能按合同約定的2001年12月18日前交付房屋，亦未依約為原告辦理房產證。不僅如此，被告還以《致客戶函》的形式，列舉種種理由，欲終止業已生效的《商品房購銷合同》。被告此舉違反了《合同法》的規定，違背了市場交易的誠實信用原則，嚴重損害了七位原告的合法權益。為此，七位原告共同訴請人民法院：1．判令被告繼續履行與七位原告簽訂的《商品房購銷合同》濱海地產維權；2．判令被告賠償七位原告損失共計1611596．50元；3．判令被告承擔本案訴訟費用。

被告通達公司辯稱：我公司與七位原告簽訂的《商品房購銷合同》，合同簽訂后，我公司依約部分履行了義務，對“南海傳說”進行立項和基本建設。在建設過程中，由于市場原因，為提高“南海傳說”的品質，將原來的一般療養度假中心項目變更為五星級的度假酒店。在得到政府有關部門批準后，我公司正式將“南海傳說”項目變更為“皇冠溫泉酒店”。由于項目變更，我公司相應加大了投入，增加了成本。故原合同標的已不存在，我公司事實上已不能履行與原告簽訂的《商品房購銷合同》。為此，我公司于2001年12月11日和21日分別向原告發出了不能履行合同的通知。此外，我公司不能履行合同導致違約，所要承擔的責任主要是合同中約定的違約金，以及原告所能證明的和我公司有因果關系的損害后果。

【審判】

審理查明，由于被告通達公司對阿波羅中心酒店的平面布局和房間結構均作出了一定調整，致使原合同所確定的房間號發生變化。經委托有關技術部門鑒定，七位原告經過對比新舊平面位置圖并現場指認得以明確。

最后，法院判決如下：

一、原告何某等七人與被告通達公司簽訂的《商品房購銷合同》有效；

二、被告通達公司應于本判決生效之日起30日內，將皇冠溫泉酒店之阿波羅中心酒店與原來相對應的房間分別交付給原告何某等七人；

三、被告通達公司應于本判決生效之日起30日內，按購房總價款的5％向何某等七位原告支付違約金，逾期履行，按民事訴訟法232條的規定處理；

四、駁回原告的其濱海地產維權他訴訟請求。

案件受理費人民幣25068元、鑒定費人民幣3500元，均由被告負擔。

【證據提示】

根據《民事訴訟法》關于舉證責任分擔的原則，結合本案的具體案情，本案原被告雙方分別應當承擔下列舉證責任：

（一）原告何某等七人應承擔的舉證責任

在本案中原告何某等七人提出了要求通達公司賠償其損失的訴訟請求，因此應當對該訴訟請求及有關事實和理由進行舉證。具體來講：

1．七原告應當證明自己與通達公司簽訂的商品房預售協議合法有效。雙方所簽的《商品房購銷合同》可以證明該協議有效。

2．七原告應當證明通達公司在得到政府有關部門批準后，將“南海傳說”項目變更為“皇冠溫泉酒店”，并非“原合同標的已不存在”，也并非通達公司“事實上已不能履行與原告簽訂的《商品房購銷合同》”。

本案中的鑒定結論經由法院委托有關技術部門對七位原告在“皇冠溫泉酒店”之阿波羅中心酒店現場指認與其所購買的“南海傳說”的對應房間號，并由技術部門測量了實際建筑面積。從而確定了通達公司繼續履行合同的標的物仍然存在。

3．七原告應當證明因為通達公司的違約導致損失額為1611596．50元，即這部分損失與通達公司的違約行為之間具有因果關系。七原告的付款憑證、所簽的《按揭補充條款》可表明實際損失額。通達公司向原告所發的《知會》表明其有違約行為，造成原告方損失。

（二）被告通達公司應承擔的舉證責任

1．通達公司應當證明其在得到政府有關部門批準后，正式將“南海傳說”項目變更為“皇冠溫泉酒店”。由于項目變更，通達公司相應加大了投入，增加了成本。原合同標的已不存在，通達公司事實上已不能履行與原告簽訂的《商品房購銷合同》。相關政府批復可證明項目變更的合法性，但通達公司無法充分證明合同履行不能。

2．通達公司應當證明七原告所主張的損失額并非全部由通達公司的違約行為引起。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日）

第二十四條房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》（2001年12月21日）

第五條在合同糾紛案件中，主張合同關系成立并生效的一方當事人對合同訂立和生效的事實承擔舉證責任；主張合同關系變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關系變動的事實承擔舉證責任。

對合同是否履行發生爭議的，由負有履行義務的當事人承擔舉證責任。

對代理權發生爭議的，由主張有代理權一方當事人承擔舉證責任。

——引自延邊人民出版社《法律高手》

富豪困在摩天樓

來源|地產風聲

文|內幕君

高處不勝寒，富豪不信邪。

1

新舊世紀交替的1999年，德國經濟學家安德魯·勞倫斯提出一個新理論：

摩天大樓立項，經濟過熱；摩天大樓建成，經濟衰退。

根據理論所說，每當有大樓刷新世界高度時，一般會伴隨全球性的經濟衰退，并且多數時候哪里建高樓，哪里引發危機。

比如，1929年到1931年，紐約立起3座刷新高的摩天樓，包括帝國大廈，然后就開始了由美國引發的，最終波及整個資本主義世界的“大蕭條”。

再比如1996年，吉隆坡石油雙塔封頂，452米把世界高度向上又拔一截，沒多久亞洲金融風暴就來了，馬來西亞被卷入。

2009年初，蓋了5年的迪拜塔宣布最終高度828米，妥妥世界第一。同年底，迪拜債務危機爆發，重挫歐洲股市……

因此，勞倫斯建議大家：根據“摩天大樓指數”來預測經濟衰退。

摩天樓左右經濟周期，有人把這一現象稱為“勞倫斯魔咒”。對此，曾經計劃在長沙郊區蓋世界第一高樓的張躍放話：

胡說八道。

張躍說，高樓不代表別的意義，高樓就是一個高樓，十幾棟樓的造價而已。他說這句話的2013年，國內很多城市正在熱火朝天蓋高樓：

北京，計劃高度超500米的中信大廈開工；深圳，平安金融中心在建，最終落成時總高599.1米；上海，上海中心大廈結構封頂，最終定格在632米。

大城市追逐高度與激情，連小城市也不甘寂寞。

那年很多九江人看過一條新聞：九江要建江西第一高樓。

不知道九江人民怎么想的，反正九江領導挺興奮的。

2013年12月30日，九江市領導帶著四套班子去八里湖畔，出席九江國際金融廣場項目的奠基儀式，項目包含這棟“第一高樓”——國際金融大廈。

九江國際金融大廈效果圖

儀式上，市長代表政府講話說了“三個最”：

市長說，建成后的金融大廈將高達333.33米，主樓共77層，將成為全省第一高樓，在中部地區也是屈指可數。

比在建中的南昌雙子塔還高30米。

項目的投資主體東方偉業，老板林端生是個福建人，當年還算小有名氣，在福建、上海、江蘇等地蓋了以及在蓋很多綜合體，按照他們自己說法，有28個之多。有媒體把林端生稱作“福建商業地產的領航人”。

但這位領航人太讓領導們失望。

7年過去，金融大廈沒建成江西第一高樓，項目在停工和復工間來回搖擺。按照九江八里湖新區管委會此前的說法，項目施工進度不理想，其中一個重要原因是資金不能及時到位。

一個九江老表說，一開始就是錯的。

“九江和南昌爭‘全省第一高’有什么實際意義？建就建吧，也不找個大企業來。讓小公司投資，一旦資金鏈斷裂只會勞民傷財?！?/p>

摩天大樓未必影響經濟周期，卻可能反噬企業，特別是底子薄的。如今江湖已經沒有東方偉業和林端生的傳說。

張躍不信“勞倫斯魔咒”，但高樓足以困住富人。

2

廈門，鼓浪嶼對面，繁華的鷺江道上。

一棟1997年就已通過規劃的建筑，至今還沒落成。

2010年，42歲的福建人李柄江買下這個爛尾多年，都快被廈門人遺忘了的項目，代價是20個億。大家都說這個年輕人膽子真大。

因為在他接手之前，這個項目“相親”4年，政府幫著去北京、天津、福州招商，都沒找著合適的“對象”，最低的時候“聘金”只要5億起，但也沒人來提親。

李柄江接過盤，廈門市規劃局松了好大一口氣。一個局里人表示，我們樂見其成，不然在黃金地段，項目爛尾影響不好。

這棟建筑前身是廈門郵電大廈，規劃之初高249.7米，加天線總高342.2米，建成后將是廈門第一高樓，也是福建第一高。

但規劃剛過沒多久問題就來了。1998年郵電分家，“第一高”劃歸郵政系統，郵政努力用5年時間蓋了8層群樓，然后表示沒錢了，留下爛攤子讓海風吹拂了7年。

李柄江接盤時還不叫李柄江，叫李榕新，他的公司京鵬國際還叫永榕集團，主業是電力。之后項目更名“廈門國際中心”，規劃總高339.88米。

廈門國際中心（左） 圖來源廈門廣電

誰想，樓蓋著蓋著，李柄江也沒錢了。

2017年9月廈門金磚會議期間，這棟再次徘徊在爛尾邊緣的摩天樓上了燈光秀，樓體外一行白鷺上青天，在央視直播鏡頭中美輪美奐。這是李氏時代最后的高光時刻。

幾個月后，大樓門前被債主噴漆，紅色大字寫著：

李柄江還我血汗錢。

還有人拉著維權橫幅，說“京鵬集團李柄江網絡詐騙數千人蓋大樓”。原來，李柄江搞的P2P平臺崩了，投資人兌現無門。

李柄江大舉轉投金融是2016年前后，公司及本人名字也在那時候改了。狗蛋說，他打小就知道“行不更名，坐不改姓”，李老板一把年紀還改名，估計找大師算過。

改名卻沒改命。

媒體曝出，李柄江關聯的東宏金融和金和所疑似自融，資金部分流向“廈門國際中心”。難怪大家說他騙錢蓋大樓。

投資這棟“第一高樓”，李柄江除了掏出自有資金20億，還向銀行貸款46億。危樓高百尺，資金坑很大。實力不允許，所以蒙拐騙？

總之，“廈門第一高樓”又爛尾了。

2018年10月，廈門中級人民法院給李柄江發執行公告，公告寫著：

因你下落不明，現依法向你送達限制消費令。

摩天樓還沒落成，李柄江先淹沒在了萬丈紅塵里。

3

過陣子，廈門第一高樓及其副塔樓又要被整體轉手了，以公開競拍的形式。

關于競買方，這回要求可比十年前高多了：

可調控資金至少50億，而且光有錢不行，得講資質。競買人最好為中國地產開發500強企業，是央企加分，是世界500強加分。

23年來，廈門房價翻20倍了吧，卻沒整起一棟樓，這實在令人臉疼。如今他們明白過來，“招女婿”不能大意。

狗蛋說，可惜九江人還沒領悟。

去年底，八里湖新區到北京開招商推介會。會上，他們正式簽約九江智慧大廈，一個359米高的雙子座項目。

“江西第一高樓”金融大廈還沒整明白，這回他們的目標更高了：想蓋“全國第一高”的雙子塔。

找的投資方是一家叫金利來源的企業。在公司官網上，金利來源列了19項業務，其中包括房地產開發、礦產、 汽車 、金融、互聯網、企業策劃、影視、酒業、餐飲。如此多元化，首富“二馬”看了都害怕。

官網還說，公司在職員工2000多人。

金利來源的老板周子涵，30年前是九江市煙草勞務服務公司的經理。

張躍要蓋世界第一高樓時，清華大學建筑學院教授尹稚說了，這有可能是個騙局。

狗蛋表示，他替九江人民也捏了一把汗。沒躲過胡建人林端生，回頭又撞上江西老表周子涵。

擁有中國第一架私人飛機的“遠大”老板，郴州人張躍，也被質疑資金鏈問題，但更多是技術問題。

因為他說，要用7個月時間在長沙蓋一座838米高的“天空城市”，又名遠望大廈。這個高度比哈利法塔還多10米，但人家的建設周期超過5年。

概念中的天空城市

所以很多人說張躍癡人說夢，牛皮吹上天。面對質疑，張躍霸氣回應道：

我沒有做不成的事。

同時，他寫了一篇名為《天空城市正能量》的長文，3000多字回應外界8大質疑。關于“7個月建筑周期太短是炒作”，文章列出一堆數字自證實力：

遠大可建公司及外協廠共2萬多名工人在工廠生產4個月，再有3000多名工人在現場安裝3個月，用這200多個工日，做96萬平米地上建筑，時間十分寬裕。

張躍的底氣來自遠大研發了快速建造技術：工廠預制建筑然后現場安裝。2011年，他們曾用6天時間建好50米高的“新方舟賓館”。

狗蛋說，這黑 科技 要是能用來搞住宅，張躍妥妥成為世界首富，因為房企閉著眼睛都會“OMG買它”。

一個清華大學土木工程系教授打破了狗蛋的設想，他說：這種裝配式建筑最大的問題，就是時間長了可能會滲水。

4

快建的房子，很多人表示不敢住，張躍就說，天空城市蓋好我自己會住進去。

“同時讓家里人全住進去?！?/p>

7年過去了，只有豪言壯語在長沙人民的耳邊回蕩。據說用地已被收回。

打年輕時起，張躍就是個不甘平凡的人，確實，他有過“我沒有做不成的事”的時候。

上世紀80年代，張躍在郴州一個中學當美術老師，教幾年書覺得沒什么意思辭職了，和哈工大畢業的弟弟搞研發。一個文科生偏偏喜歡工科活。

之后哥倆靠研發無壓鍋爐賺到第一桶金，再之后又研制出國內中央空調行業的第一臺直燃機。1992年兩人創辦遠大空調，開始走向人生巔峰。

1997年，遠大空調銷售額達到20個億，那一年，張躍取得中國（大陸）第一本私人直升機駕照，順便買了架直升機，成為大陸第一個擁有私人飛機的富豪。

別的富豪喜歡買車，張躍喜歡買飛機，最多時擁有7架。他說，“我開飛機享受的是一種超乎尋常的美感，就像自己長了翅膀在飛翔一樣輕松自由?！?/p>

狗蛋覺得有點可惜，天空城市沒落成，不然住在最高的第202層，張老板每天都有飛一般的趕腳。手可摘星辰，興致來了還能高歌一曲：

王石和張躍

張躍不喜歡說自己是企業家，他總覺得自己是發明家。好基友王石退休的時候，他喊王石到遠大當董事長，說“你來了我就是CTO，只管研發?！?/p>

王石喜歡挑戰極限，張躍說自己更愛慢生活，比如，晚餐吃上3小時。

就是這樣一個不喜歡快的男人，做過一場7個月起838米高樓的夢。

但狗蛋想說，夢是做出來的，不是發明出來的。

5

高樓百尺今休上，望著佳城空淚垂。

曾經香港十大富豪之一的潘蘇通，比張躍失意多了，夢做到一半才醒。而資金已經砸入上百億。

停工、復工、停工、復工，涼涼……

唧唧復唧唧，過去的13年里，天津117大廈把爛尾項目必經程序熟練操作一遍，潘蘇通的命運如同坐上了過山車。

2007年初，松日控股先用20億買下一組位于天津西青區和濱海新區中心的地塊，2010年又在附近拿下2幅地。松日控股即后來的高銀地產。

在高銀眼里，繼長三角、珠三角之后，京津冀協同發展，天津一定可以乘風快上，化身國際新都會。

潘蘇想象著天津的無限潛力，再結合個人“愛馬”興趣，覺得這組土地應該開發三種功能：中央商務區、高端住宅、國際馬球會。

在建時的117大廈

其中，中央商務區規劃一棟超高層辦公樓，結構高度596.5米，僅次于結構高度601米的哈利法塔，將是中國結構第一、世界結構第二高樓。

給日本松下代工發家，對各種奢華生活方式癡迷，被稱為“暴發戶”的廣東人潘蘇通，未能免俗地做著一個摩天大樓的夢。

《易經》認為奇數為陽，偶數為陰，陽代表活力和創造力，于是潘蘇通把這棟樓叫作“117大廈”。

事實證明，它更多代表著“費力”。

6

自從2008年117大廈開始動工，有2個疑問一直懸在公眾視野。

一個是這棟樓什么時候能建成？

他們用4年完成地下室，用3年完成結構封頂，然后用6年在資金鏈斷裂、爛尾、被接盤的傳聞中掙扎。

另一個疑問是，潘蘇通到底有沒有錢？

2014年福布斯香港富豪榜，前50名凈資產門檻是10億美元，潘蘇通榜上無名。但僅用一年，潘蘇通就上到第11位，資產61億美元。2016年榜單，潘蘇通甚至殺到前十，以122億美元資產排第六，僅次于“四大家族”和劉鑾雄。

太迷幻了，香港股市勒了這場造富神話。

2014年夏天，潘蘇通旗下兩個上市平臺——高銀金融、高銀地產的總市值不過300億港元，到2015年5月20日，它們的市值已達3000億。

太迷幻了，香港股市又打破了這場造富神話。

5月21日那天，高銀系兩只股票暴跌，企業市值跟著一瀉千里，一天之內共蒸發1200多億港元。按潘蘇通個人持股換算，他的財富一天縮水了877億港元。

有業內人士直言，炒作太甚，漲得多自然跌得多。

高銀地產巔峰時市值千億港元，一度比恒大、龍湖還“值錢”。但狗蛋很迷惑：千億高銀那會只有一個地產項目在運作，總資產只有300億，2013年全年營業收入只有27.94億。

高銀地產市值暴漲前，規模大概在160億港元，這沒有妨礙潘蘇通喊出口號：

天津項目投資100億美元。

身價縮水，財富暴跌，潘蘇通不以為然地說：

一個真正的富人不會每天數他有多少錢，把我的名字從富豪榜上拿下來更好。

然后，他轉頭于2016年找中國信達借90億蓋大樓，2017年找長實借102億還債，年利率高達8%。

三個月前大家發現，“真正的富人”潘蘇通欠信達15億還不上，被信達提起訴訟。

由于資金問題工程施工緩慢。

沒有勞倫斯魔咒，城市的雄心與富豪的壯志，還是困在了摩天高樓里。

7

潘蘇通曾經暢想著“300年或者400年后，人們會問這是誰建造的？他們將會知道是潘蘇通建造的”。

一位天津前領導曾經暢想著“該樓盤將讓這個城市登上世界版圖”。

張躍則說，天空城市將是人類最向往的地方。

故事都很美，像迪士尼的童話。但人到中年的狗蛋早已明白：

童話都是騙人的。

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