拆遷老百姓該如何維權（拆遷戶怎么維護自己的權益）

本篇文章給大家談談拆遷老百姓該如何維權，以及拆遷戶怎么維護自己的權益對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

拆遷維權有什么辦法

方式一：私力救濟所謂“私力救濟”，是指被除了上訪、訴訟、復議等公力救濟方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權方式。實踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進程，往往會想出各種千奇百怪的招數，其中，變相強拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。在變相強拆中，征收方一般不會親自出面，而是借助于他方來實行，且一早就為自己想好了開脫的理由。一旦房子、地沒了，被征收人就失去了最重要的籌碼。此時，私力救濟來守地守房就顯得尤為重要。為此，被征收人要注意時刻做到家中留人，夜晚巡視，最好能和鄰里之間互幫互助，彼此照看。方式二：信訪所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關行政機關處理的活動。方式三：訴訟與談判除了上述兩種方法，其他的維權途徑就是行政復議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行“邊打邊談”的策略，即將司法維權程序與協商談判相結合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。

遇到違法拆遷我該怎么維權

遇到非法拆遷的，可以通過行政復議或者行政訴訟方式維權。

如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復議。

可在收到決定書之日起60日內向上一級政府申請行政復議。如果只是對執法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復議。

對復議決定不服的可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟?；蛘咧苯酉蚍ㄔ禾崞鹦姓V訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

【法律依據】

《行政復議法》第九條，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

拆遷怎么維權

一、要求政府信息公開；二、法律意見書；1、全面了解事實：征收拆遷的過程中，最大的不對等就是信息的不對等，法律意見書會作出一個全面的事實梳理。2、制定規劃：對事實有了一部分了解，那么接下來就要開始進一步的工作，必須做好主動權的掌握，避免被征收拆遷方牽著鼻子走。3、設計方案：案件的發展作出了規劃就要進行具體的實施，那么就免不了細節上的操作，具體的走向要由法律意見書進行出具，最后定下征收拆遷案件的方案。4、預計補償：根據前期一系列的法律意見書，我們對征收拆遷有了了解，也對補償有一個合理的預計。三、拆遷談判補償是可以通過談判來提高的，古人云“知己知彼、百戰不殆”，因此談判之前必然要做好充足的準備工作，要對整個征收拆遷的項目立項、規劃、資金進度等情況詳細了解，抓住每一個環節，找到拆遷方的違法點作為一個大籌碼來促進談判。必要時也可以請律師介入維權。四、復議與訴訟對于征收方的違法行為，我們可以申請行政復議和提起行政訴訟。行政訴訟走的是司法程序；行政復議走的是行政救濟。行政訴訟原則上只審查具體行政行為的合法性問題，明顯缺乏合理性顯失公平的也可以審查；行政復議對具體行政行為的合法性、合理性都要審查?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第14條規定：“被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！钡?6條第3款規定：“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！币罁鲜鲆幎?，被征收人對征收決定和補償決定不服，可以根據《行政復議法》申請行政復議或者根據《行政訴訟法》的規定向人民法院提起行政訴訟。

一戶拆遷怎么維權

一、要求政府信息公開；二、法律意見書；1、全面了解事實：征收拆遷的過程中，最大的不對等就是信息的不對等，法律意見書會作出一個全面的事實梳理。2、制定規劃：對事實有了一部分了解，那么接下來就要開始進一步的工作，必須做好主動權的掌握，避免被征收拆遷方牽著鼻子走。3、設計方案：案件的發展作出了規劃就要進行具體的實施，那么就免不了細節上的操作，具體的走向要由法律意見書進行出具，最后定下征收拆遷案件的方案。4、預計補償：根據前期一系列的法律意見書，我們對征收拆遷有了了解，也對補償有一個合理的預計。三、拆遷談判補償是可以通過談判來提高的，古人云“知己知彼、百戰不殆”，因此談判之前必然要做好充足的準備工作，要對整個征收拆遷的項目立項、規劃、資金進度等情況詳細了解，抓住每一個環節，找到拆遷方的違法點作為一個大籌碼來促進談判。必要時也可以請律師介入維權。四、復議與訴訟對于征收方的違法行為，我們可以申請行政復議和提起行政訴訟。行政訴訟走的是司法程序；行政復議走的是行政救濟。行政訴訟原則上只審查具體行政行為的合法性問題，明顯缺乏合理性顯失公平的也可以審查；行政復議對具體行政行為的合法性、合理性都要審查?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第14條規定：“被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！钡?6條第3款規定：“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！币罁鲜鲆幎?，被征收人對征收決定和補償決定不服，可以根據《行政復議法》申請行政復議或者根據《行政訴訟法》的規定向人民法院提起行政訴訟。

拆遷時候怎么維權

拆遷可以撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權，通過申請信息公開收集征收程序操作的違法點，或者收集相關證據向公安機關報警。拆遷行為侵犯公民人身或財產權益的，當事人可以依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房子要被拆遷怎么維權？

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。

其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，農村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判，必要時需錄音留作證據

在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

房屋拆遷如何維權

拆遷維權，筆者通過多年經驗總結如下：

拆遷案件中，很多當事人在在委托之前已經被拘留或者被逮捕，有的甚至已經判處擾亂社會秩序罪或妨礙公務罪刑罰，一些地方政府濫用職權以不簽協議不放人為條件，很多人被迫簽訂不合理的協議，對此我們呼吁大家依法維護自己的權益，并總結了依法維權的注意事項，希望對大家認真閱讀，也許對您有很大幫助。

第一、證據線索要保留

政府決定房屋征收一般都會發布《房屋征收決定公告》《補償安置方案》以及各類的通知文件，一些被征收人的第一反應是把公告撕掉，這種做法是完全錯誤的，因為撕掉公告并不能改變政府發布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權缺乏證據線索的問題，這個時間應當采取拍照、錄像等方式保留證據線索。

第二、學習法律有必要

維護權益必須要學習法律、也許您并不關注政府的拆遷行為是否合法，您只關注拆遷補償，但律師告訴你，爭取合理補償必須拿起法律的武器，學法、懂法、依法維權是維護財產權益的利劍。

第三、咨詢律師受益多

雖然法律條文在網絡和其他媒體上法規多，但是并不是手持法條就能維權的，因為單從法條文字上無法判斷出哪一條適用于拆遷的實際情況、無法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法權益、征收項目哪一點是違法的，臺上十分鐘、臺下十年功，專業律師通過實戰、研究等常年累月積累的經驗、技巧等各方面的素質絕非看看法條就能代替的，要讀懂文字背后的文字一定要咨詢專業律師。

第四、法律程序要提起

在政府發布征收公告后，如果您認為侵犯了您的合法權益，那么必須提起法律程序，而不能被動的等待，很多人是等著政府啟動強拆的時候才會想到起訴，平時則被動的等待，但訴訟是有法定期限的，自發布公告之日起開始起算，一旦超過起訴期限，征收公告發生法律效力，即使是征收是違法的也很難救濟。

第五、拆遷評估要自主

在征收實施中，政府會告知被征收人自行選擇評估機構，但評估機構的名單一般都是政府推薦的，被征收人此時一定要考察好這些評估公司的可信度，如缺乏信任的應該在政府推薦的名單之外選擇，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》評估機構應當由被征收人協商選擇。

第六、協商補償要冷靜

確定拆遷補償雖然在法律上講是靠評估，但現實中完全依靠評估確定補償金額的少之又少，絕大多數是雙方協商確定的，一些拆遷戶和政府工作人員協商時情緒激動，這對拆遷補償是無益的，因為激動解決不了任何問題，只要把自己的房子的價值計算好，把相關法律掌握好，做到心中有數，如對方誠心協商可以協商價格，若對方根本無意協商可則以法律說話。

在這里特別提示：談判是講砝碼的，作為老百姓唯一的砝碼就是法律，用好法律這把劍是保障合理補償的重要砝碼。

第七、遇到逼遷莫慌張

地方政府組織征收時，會動用各種關系推進拆遷工作，如將被征收人的家人、親戚停止工作，要求其作被拆遷人工作；利用各大局調查拆遷戶的違章、用地甚至計劃生育的問題；查企業的衛生、消防等、停水停電斷路、特別是政府以行政處罰、行政強制等方式作出的強拆決定，一旦超過期限政府會按照違章建筑拆除公民房屋，而房屋被強拆后沒有任何補償，在拆遷的時候種種壓力會突然出現，有時超出人的承受能力，但此時你千萬不要害怕、保持冷靜，等拆遷結束了，什么停職了、計劃生育等問題全部都沒事了，這個時間需要忍耐，對于政府的違法行為可以申請相關部門查處，對于有關部門不作為的可以通過起訴、行政復議等方式施加壓力迫使其履行職責，特別是政府的強拆決定一定要及時起訴以阻止強拆，你要知道政府所做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定保護好自己的房子不被拆除。

第八、人民警察要依靠

拆遷是一個矛盾復雜的大染缸，什么人、什么事情都有可能出現，政府、開發商、拆遷戶、施工單位、村委會，甚至一些社會人員也會介入，比如一些地方聘請拆遷公司組織實施拆遷，而拆遷公司聘請了一幫社會無業人員去拆遷、威脅、恐嚇、軟磨硬泡什么事情都會發生，遇到這種問題不要害怕，這些人的目的是為了逼遷，不會把你怎么樣，真的出了大事他們吃不了兜著走，你的權益被侵犯時要及時報警，警察出警至少保證了你的人身安全，如果警察不出警或者對事情處理不公平，則需要提起訴訟、投訴等施加壓力。

第九、投訴信訪要對頭

遇到問題選擇上訪是很多人的第一選擇，但是信訪是解決不了拆遷補償安置問題，信訪解決的是國家機關工作人員違法違紀如貪污、賄賂、瀆職、作風等問題，拆遷補償合不合理信訪機關不可能做出評價，所以選擇信訪時要甄別一下自己要解決什么問題，不要什么問題都去信訪，很多人往往北京跑了十多遍，除了從國家信訪局另一個回當地處理的單據外，什么都沒解決。

第十、面對強拆多取經

拆遷拆遷，強拆問題是繞不過的，雙方協商達不成一致必然會出現強拆，1、政府申請法院強制執行、2、作出行政處罰強制執行、3、甚至未經任何程序直接派人強制拆除、4、突然之間房子被人偷拆了，怎么辦？

遇到這種問題誰都會著慌、生氣、想拼命的人也不在少數，但是沒有用，行為過激不僅解決不了問題，還會把自己搭進去，這個階段要多問問有經驗的人，特別是專門處理拆遷案件的律師，尋求解決方案，針對第1、2、3問題，如果符合條件，律師可以幫助你通過發出律師建議函警告、通過法律程序制止等等，而第4種問題是比較棘手的，房子被偷拆后找出“真兇”都很難，告誰都不知道，到公安局報案，公安局可能因為涉及政府不愿立案，針對偷拆我建議：1、家里做好監控、平時盡量留一個人、出門時讓鄰居給看著等避免被偷拆；2、被偷拆后尋找鄰居、知情人員作為作證；3、對公安、法院的不受理提起法律監督程序；4、借助媒體作用呼吁；5、尋求專業律師幫助制定解決方案。

經過九九八十一難終于到了簽訂協議的時候，對于協議的條款要注意，謹防條款內容模糊、有歧義、是否可實現、特別是履行期限、違約責任，簽完協議自己要留一份，無論對方以什么借口不肯提供給你協議都不要輕信，最后提示：一定等補償款到位再向政府移交房屋，以免拆了房子遲遲拿不到補償。

總之，維護權益離不開法律，因為權益就是法律設定的，沒有法律就沒有權益可言，另外懂法律不僅僅是約束對方，還要管好自己。

面對強勢的拆遷辦，我該如何維權

利用法律的保護合法維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

關于拆遷老百姓該如何維權和拆遷戶怎么維護自己的權益的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。